Reformas en Ubrique

La reforma integral es la que más transforma una casa de Ubrique: rehacemos la distribución, cambiamos fontanería y electricidad (casi siempre obsoletas en las viviendas antiguas del casco), suelos, alicatados, baño y cocina, y rematamos con carpintería y pintura. Coordinamos todos los oficios para que entren en el orden correcto y no se pisen, algo clave cuando la casa está entre calles estrechas y hay que organizar bien la entrada y salida de material.

Te entregamos la vivienda lista para entrar a vivir, con un presupuesto cerrado y desglosado por partidas. En las casas más antiguas del centro valoramos antes el estado de muros, forjados y humedades, porque en un pueblo encajonado entre sierras la humedad de la montaña se nota, y así el precio es realista desde el primer día.

Renovamos el baño completo: cambiamos la fontanería, alicatamos suelo y paredes, y colocamos sanitarios, mueble de lavabo, mampara y grifería. En los baños pequeños tan habituales en las casas antiguas de Ubrique optimizamos cada centímetro con inodoro suspendido, muebles a medida y platos ajustados al hueco disponible.

Prestamos especial atención a la ventilación y la impermeabilización, porque en un pueblo de sierra las condensaciones y la humedad castigan mucho el baño si no está bien resuelto. Te damos precio cerrado y solemos dejarlo listo en una o dos semanas, dejando la obra limpia y sin escombro por medio.

Es uno de nuestros servicios más pedidos en Ubrique, sobre todo por personas mayores y por comodidad. Retiramos la bañera, impermeabilizamos y colocamos un plato de ducha antideslizante a medida, alicatamos la zona, y ponemos mampara y grifería termostática. Normalmente lo hacemos en un solo día, sin obra grande y sin dejar la casa patas arriba.

Si lo necesitas, añadimos barras de apoyo y asiento abatible para mejorar la accesibilidad, algo muy útil en las casas del casco con escaleras y desniveles. Precio cerrado y baño listo para usar enseguida.

Renovamos la cocina de arriba abajo: nueva distribución, muebles, encimera (laminado, cuarzo o porcelánico), fregadero, grifería, electrodomésticos, campana e iluminación LED, con la fontanería y la electricidad adaptadas a los nuevos puntos.

En muchas casas de Ubrique aprovechamos para abrir la cocina al salón tirando un tabique y ganar amplitud y luz —importante en viviendas estrechas y profundas del casco— o para exprimir las cocinas pequeñas de los pisos y las casas antiguas del pueblo. Siempre con presupuesto cerrado y calidades claras desde el principio.

Ubrique vive de la piel, y eso se nota en el trabajo: acondicionamos talleres de marroquinería, obradores, naves, tiendas de piel, comercios y oficinas. Preparamos el espacio con obra, instalaciones (electricidad de potencia para maquinaria, fontanería, climatización y saneamiento), acabados y escaparate, trabajando por fases o en horario reducido para que el taller o el negocio no pare la producción.

Nos ocupamos de adecuar el local para conseguir la licencia de apertura o de actividad, con el proyecto técnico necesario, la accesibilidad de los aseos y, cuando hace falta, la ventilación y la protección contra incendios propias de un obrador. Si tienes una tienda de artículos de piel en el centro, también renovamos el interior y el escaparate para darle una imagen a la altura del producto.

La fachada blanca es la seña de identidad de Ubrique y hay que cuidarla. Saneamos y reparamos grietas y desprendimientos, tratamos humedades de la sierra, revocamos, encalamos y pintamos, e impermeabilizamos azoteas y terrazas. En el casco antiguo, con calles estrechas y empinadas, trabajamos con andamio o con técnicas verticales según lo que permita cada edificio.

Trabajamos mucho con comunidades de propietarios: aislamiento térmico por el exterior (SATE), actuaciones derivadas de la ITE y mejoras de accesibilidad en portales con desnivel. Te ayudamos a valorar las ayudas y subvenciones de rehabilitación disponibles para que la comunidad afronte la obra con la mejor financiación posible.