Reformas en Setenil de las Bodegas

La reforma integral es la que más transforma una vivienda en Setenil, y aquí tiene un plus de dificultad: muchas casas del casco están metidas bajo la roca, con parte del techo y las paredes formados por el propio peñón. Rehacemos distribución, fontanería y electricidad (casi siempre muy antiguas), suelos, alicatados, baño y cocina, y rematamos con carpintería y pintura, coordinando todos los oficios para que entren en el orden correcto.

Trabajamos respetando la roca, que no se puede tocar ni picar, y tratando a fondo la humedad y la ventilación antes de cerrar nada. Te entregamos la casa lista para entrar a vivir, con un presupuesto cerrado y desglosado por partidas, y gestionamos la licencia de obra cuando la actuación lo requiere.

Renovamos el baño completo: cambiamos la fontanería, alicatamos suelo y paredes, colocamos sanitarios, mueble de lavabo, mampara y grifería. En las casas de Setenil el baño suele ser pequeño y encajado en la roca, así que optimizamos cada centímetro con inodoro suspendido y platos a medida.

Prestamos especial atención a la impermeabilización y a la ventilación forzada, porque bajo la piedra la condensación castiga mucho y aparece moho si el baño no respira. Te damos precio cerrado y solemos dejarlo listo en una o dos semanas.

Es uno de nuestros servicios más pedidos, sobre todo por personas mayores y por comodidad en un pueblo de escaleras y cuestas. Retiramos la bañera, impermeabilizamos y colocamos un plato de ducha antideslizante a medida, alicatamos la zona, ponemos mampara y grifería termostática. Normalmente lo hacemos en un solo día, sin obra grande.

Si lo necesitas, añadimos barras de apoyo y asiento abatible para mejorar la accesibilidad, algo muy útil en las casas del casco alto de Setenil. Precio cerrado y baño listo para usar enseguida.

Renovamos la cocina de arriba abajo: nueva distribución, muebles, encimera (laminado, cuarzo o porcelánico), fregadero, grifería, electrodomésticos, campana e iluminación LED, con la fontanería y la electricidad adaptadas a los nuevos puntos.

En muchas casas de Setenil la cocina es estrecha o queda parcialmente bajo la roca, así que exprimimos el espacio y reforzamos la extracción de humos y la ventilación, imprescindibles cuando el techo es de piedra. Siempre con presupuesto cerrado y calidades claras.

Setenil vive del turismo, y sus bares, restaurantes y alojamientos bajo la roca son una atracción en sí mismos. Acondicionamos locales de hostelería, tiendas, casas rurales y apartamentos de alquiler turístico: obra, instalaciones (electricidad, fontanería, climatización, saneamiento), acabados y decoración que aproveche el encanto de la piedra. Trabajamos por fases o en temporada baja para que tu negocio abra cuanto antes.

Nos ocupamos de adecuar el local para conseguir la licencia de apertura/actividad, con el proyecto técnico necesario, la accesibilidad de los aseos y, en hostelería, la salida de humos y la insonorización, que bajo el peñón tienen su complicación.

Las fachadas de Setenil, encaladas y apoyadas en la roca, tienen un valor paisajístico enorme y hay que cuidarlas con criterio. Saneamos y reparamos grietas y desprendimientos, tratamos humedades de la propia piedra, revocamos con morteros transpirables y pintamos respetando el blanco tradicional del pueblo, con andamio o trabajos verticales según el acceso.

Trabajamos también con comunidades y viviendas del casco: impermeabilización de cubiertas y terrazas, mejoras de accesibilidad y actuaciones derivadas de la ITE. Te ayudamos a valorar las ayudas y subvenciones de rehabilitación disponibles en la Sierra de Cádiz.